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工商時報【黃惠聆╱台北報導】
國人近幾年掀起海外購屋熱,歐洲學生宿舍需求大,更吸引國際法人進駐,並包裝成REITs在各國銷售,由於平均年收益率約在6%上下,在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金,不過,受限於法令限制,在台灣只有在OBU才買得到。
新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍,繼9月底與GSA全球達人宿舍集團合資,收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後,10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍,這情況在法人圈引起關注。
新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍?法人表示,「應是學生宿舍的穩健報酬率」。
萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出,目前德國學生宿舍的收益率大約在6~6.5%區間,相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2%、5年期公債-0免出門.46%的利率以及3.5%的股息殖利率比較,德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多,因此,受到國際專業投資機構重視。
據了解,GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團,更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣,不過因法規限制,這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售,一般投資人還買不到。
被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔,一檔是在盧森堡註冊,專門投資於全球學生宿舍,根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05%、4.27%,至10月26日為止,今年來收益率是5%;另一檔是在英國註冊,投資歐洲地區的學生宿舍,今年收益率只有0.84%,不過,去年及前年的收益率都8~9%。兩檔基金績效從成立以來,都呈現跌少漲多的情況,以月績效來看,成立以來,分別只有1或2個月的月績效下跌,績效仍是相對穩健。
【記者郭襄陽台北報導】美國德州今年秋天很「南管」, 10月初臺灣「心心南管樂坊」在休士頓亞洲協會德州中心演出,獲得廣大迴響;緊接著在10月20日至22日,同樣來自臺灣的南管樂團「南薰閣」,將呈現南管戲曲的另種風貌,讓大家再次一飽耳福!
源於「江之翠劇場」的「南薰閣」此次由團長魏美慧率領8位表演者,呈現來自唐宋宮廷樂府的清音雅曲,並與萊斯大學音樂學院作曲系主任陳士惠教授,及享譽國際的「福爾摩沙」四重奏進行合作演出,讓東方的南管音樂與西方的弦樂四重奏交流對話。
10月20日在亞洲協會的演出,主要為傳統南管曲目,將搬演《陳三五娘》經典劇碼〈賞花〉及〈留傘〉二段折子戲;節目內容精心安排南管合奏及傳統梨園戲身段的示範講解,引領觀眾細細品味南管活絡的音樂內涵以及梨園戲中細膩婉約的身段語言。10月22日在萊斯大學的演出,則將帶來3首當代南管樂曲,如「推枕著衣」、「弦外之音」、「足鼓協奏曲」。
「南薰閣」及「福爾摩沙」四重奏訪美演出活動,是駐休士頓臺灣書院繼「心心南管樂坊」後,再度與當地亞洲協會德州中心以及萊斯大學合作,為喜愛東方傳統音樂的觀眾朋友企劃的活動。臺灣書院表示,兩組團隊創新能力強,相信將可為美國觀眾帶來精彩絕倫的演出,細細品味來自臺灣的多元樂曲文化。2016/10/14
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